Řadový dům Rychnov nad Malší

Nabízíme ke koupi koncový řadový dům s velkou zahradou a garáží v obci Rychnov nad Malší, v blízkosti rakouských hranic a dálnice D3 Linz - České Budějovice. Zastavěná plocha domu je 90 m2, užitná plocha je 152 m2. Jedná se o patrový, nepodsklepený dům se sedlovou střechou.
Na půdě lze zřídit další obytný prostor, také v suterénu by šlo např. přestěhováním kotelny do dílny nebo zrušením garáže zřídit další dvě obytné místnosti. Po úpravách by bylo možné dům užívat jako dvougenerační.
Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci. Vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva, lze jednoduchou úpravou kotle přejít na peletky. Teplo je rozváděno radiátory. Ohřev vody je zajištěn bojlerem.
Za domem je velmi prostorná zahrada o výměře 544 m2.
V suterénu se nachází garáž o ploše 17,80 m2, kotelna 18,90 m2, dílna 9,40 m2, sklad 6,20 m2, další sklad 3,40 m2, chodba 10,80 m2 a zádveří 3,50 m2.
Ve 2.NP (1.patro) se nachází byt 3+1 s lodžií a s neprůchozími pokoji. Obývací pokoj s francouzským oknem má plochu 19,60 m2, ložnice má plochu 16,80 m2 a má vstup na lodžii o výměře 3,40 m2. Další ložnice má plochu 12,10 m2 a kuchyně je o ploše 11,60 m2. Do všech místností je vstup z haly, která má plochu 7,10 m2. Samostatná koupelna se sprchovým koutem má plochu 2,90 m2 a samostatné WC má plochu 1,30 m2.
Půdní prostor ve 3.NP vhodný k vestavbě má plochu 74,80 m2.
Dům je z 80. let, je ve velmi dobrém technickém stavu (žádná vlhkost), dům má cca před 15 lety zhotovenou novou střechu. V roce 2018 se měnila okna za plastová, měnil se kotel, instalovaly se nové radiátory, rekonstruovaly se podlahy a koupelna.
Dům se nachází ve velmi dobře spravované obci, např. odvoz odpadu je zdarma, v obci panuje čilý společenský život.
PENB G.
Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.